나이스옥션 법원경매 목포 2026타경46 [1] 전남광주통합특별시 함평군 월야면 양정리 75-2 답 경매

전남광주통합특별시 함평군 월야면 양정리 75-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경46(목포지원 경매3계). 감정가 809,524,000원, 최저가 566,667,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 46 [1]
소재지전남광주통합특별시 함평군 월야면 양정리 75-2
용도토지
매각기일2026.11.16
관할법원목포지원 경매3계 (061-270-6693)
이용제한(접함)준보전산지, 보전관리지역, (저촉)소하천구역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (접함)농림지역, (접함)농업보호구역
전남광주통합특별시 함평군 월야면 양정리 75-2 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적25,571㎡ (7,735.23평)

금액

감정가809,524,000원
최저가566,667,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금56,666,700원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.28 809,524,000원 유찰
2차 2026.11.16 566,667,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 금상 · 평가일 2026.03.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전남광주통합특별시 함평군 월야면 양정리 소재 "양지마을" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 순수 농경지대 및 순수 산림지대로 제반 주변환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1),(2) : 서하향 경사지대내 부정형 완경사지 잡종지임. 일련번호(3),(4) : 서하향 경사지대내 부정형 급경사지 자연림임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 본건 서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함 일련번호(2),(3): 맹지임. 일련번호(4) : 본건 북측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)300미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(양정천_소하천구역)<소하천정비법> 일련번호(2) :보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)300미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(양정천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(참샘천_소하천구역예정지)<소하천정비법> 일련번호(3) :농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,닭,오리,메추리,개)2000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(양정천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(참샘천_소하천구역예정지)<소하천정비법> 일련번호(4) :보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,닭,오리,메추리,개)2000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에는 다음의 제시목록 외의 물건이 소재하고 있음. 일련번호(1) : 별첨 '사진용지'와 같은 제시외 지하수 이용시설'이 소재하고 있음. 일련번호(2),(3) : 별첨 '사진용지'와 같은 분묘가 소재하고 있음. 일련번호(1),(4) : 별첨 '사진용지'와 같은 설치 및 이동이 용이한 제시외 건물이 소재하고 있음.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.

물건 비고

일괄매각, 일부 소하천구역 저촉. 공부상 농지이나 전용(태양광시설)협의완료 농지로서 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)(전용사업계획의 실현가능성 등을 검토하여 농지취득자격증명 발급 가능, 2026. 4. 9.자 월야면장 사실조회회신 참조)
목록1: 현황상 '묵전 및 일부 도로', 미준공 상태의 지하수 이용시설(제어함 및 배관 포함) 매각 포함. 지상 소재 이동가능한 건물 매각 제외, 일부 지상에 전봇대, 배수로 소재.
목록2: 맹지임. 현황상 '묵전 및 일부 임야', 연고미상의 분묘 소재, 분묘 소재로 인하여 제한 받는 가격은 653,024,000원임.