나이스옥션 법원경매 전주 2026타경30235 [1] 전북특별자치도 김제시 옥산동 339-12 대지 경매
전북특별자치도 김제시 옥산동 339-12 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30235(전주지방법원 경매7계). 감정가 40,454,700원, 최저가 40,454,700원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전북특별자치도 김제시 옥산동 소재 "진주아파트" 북측에 연접하여 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상복합지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 북측으로 버스승강장 소재 716번지방도(동서로)와 일부 접하나 서측으로 접하는 왕복2차선(옥산길) 도로를 통하여 출입함.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 지반 평탄한 '마트주차장'으로 표시되어 있으나 마트와이 사용계약이 종 결되어 무관리중인 주차장부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 폭 약20미터 및 서측으로 폭 약8미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
바닥에 주차장용도의 아스콘포장이 되어있는 바 토지의 부합물로 간주하여 토지에 포함평가 하였음.
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건은 일반상업지역(약83.6%) 및 제2종일반주거지역(약16.4%) 등 2개용도지역 에 속해있는 바 평균적가치로 평가하였음. 본건은 1필토지 중 일부지분에 의한 감정으로서 해당지분에 대한 위치가 확인되지 아니하여 전체에 대한 지분비율을 적용하여 평가하였음.
물건 비고
지분매각(공유자우선매수 1회 제한), 공부상 지목은 '대'이나 현황은 주차장용지, 2개의 용도지역(일반상업지역 및 제2종 일반주거지역)에 겹쳐 있어 평균가치로 평가(감정평가서 참조)
