나이스옥션 법원경매 진주 2026타경10130 [1] 경상남도 진주시 충무공동 295 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지 판매및근린생활시설센트럴에비뉴동 2층2027호 근린상가 경매

경상남도 진주시 에나로175번길 11 혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지, 판매및근린생활시설센트럴에비뉴동 2층2027호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10130(진주지원 경매2계). 감정가 154,000,000원, 최저가 107,800,000원. 매각기일은 2026-08-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 10130 [1]
소재지	경상남도 진주시 충무공동 295 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지 판매및근린생활시설센트럴에비뉴동 2층2027호
도로명주소	경상남도 진주시 에나로175번길 11 혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지, 판매및근린생활시설센트럴에비뉴동 2층2027호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.31
관할법원	진주지원 경매2계 (055-760-3252)
이용제한	혁신도시개발예정지구, 일반상업지역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)근린공원, 가축사육제한구역

경상남도 진주시 충무공동 295 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지 판매및근린생활시설센트럴에비뉴동 2층2027호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	11.40㎡ (3.45평)
건물면적	33.72㎡ (10.20평)

금액

감정가	154,000,000원
최저가	107,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	10,780,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.20	154,000,000원	유찰
2차	2026.08.31	107,800,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 산하 · 평가일 2026.03.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 진주시 충무공동 소재 &quot;충무공초등학교&quot; 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 중심의 주택지대로 노변을 따라 다양한 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 제2층 제2027호로서, 외 벽 : 석재붙임 등. 내 벽 : 인테리어마감.
이용상태: &quot;구분상가(외부표기 : BUBBLE DOGS)&quot;로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스칼레이터(작동중단), 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형 토지로 현황 &quot;아파트 및 근린생활시설부지&quot;로 이용중임.
인접 도로상태등: 남서측 소재 왕복4차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(대-보-3-20)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(중-집-1-71)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

AI 물건분석

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.