나이스옥션 법원경매 마산 2026타경20123 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 161-1 대림하이빌아파트 107동 2층 203호 아파트 경매

경상남도 창원시 마산회원구 양덕동2길 76 대림하이빌, 아파트 107동 2층 203호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경20123(마산지원 경매4계). 감정가 234,000,000원, 최저가 163,800,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 20123 [1]
소재지경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 161-1 대림하이빌아파트 107동 2층 203호
도로명주소경상남도 창원시 마산회원구 양덕동2길 76 대림하이빌, 아파트 107동 2층 203호
용도집합건물
매각기일2026.08.06
관할법원마산지원 경매4계 (055-240-9344)
이용제한준주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m)
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 161-1 대림하이빌아파트 107동 2층 203호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.98㎡ (8.77평)
건물면적84.94㎡ (25.69평)

금액

감정가234,000,000원
최저가163,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금16,380,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.02 234,000,000원 유찰
2차 2026.08.06 163,800,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 영토감정 · 평가일 2026.03.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
겅상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 마산고속버스터미널 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
단지내 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 경량철골 및 박공지붕 20층 건물 내 철근콘크리트조 2층 203호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등. 창호: 새시창호등 구조임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갗추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북서측으로 소로3류, 남서측으로 소로1류, 남동측으로 중로2류, 북동측으로 대로2류에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
양덕동 161-1 :준주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
본건의 공부상 건물명칭은 ‘대림하이빌아파트'로 등재되어 있으나 현황 ‘e편한세상’으로 외벽 도장되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 건축물 현황도 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함.

물건 비고

- 대항력 있는 임차인 있을 수 있음
- 공부상 건물 명칭은 '대림하이빌아파트'이나 현황 'e편한세상'으로 상이하므로 참고 요함