나이스옥션 법원경매 진주 2026타경88 [1] 경상남도 진주시 상봉동 885-3 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 합천 · 평가일 2026.03.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 상봉동 소재 '진주여자고등학교' 북동측으로 인접하여 위치하며, 부근은 학교, 단독주택 등으로 형성된 후면 기존주택지대임.

교통상황

본건까지 소형차량 출입가능하며, 인근에 시내노선 버스정류장이 소재하나 노선수, 운행횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 보통정도임.

형태 및 이용상태

남하향 완경사지내 장방형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며 주택부지(일부 현황 '도로')로 이용중임.

인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로, 남측으로 폭 약 3m 정도의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 자연경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(중앙3-81)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일반철골조 아스팔트슁글지붕 2층건으로서, 사용승인일: 2007.02.01 외벽: 사이딩판넬이음 등 내벽: 벽지마감 및 타일마감 등 창호: 하이새시창임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 난방설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별지 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외건물 기호(ㄱ~ㄷ)이 소재하나 구조, 규모, 용도 등으로 보아 토지사용 수익에 영향 없을 것으로 사료됨.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ] 매각 포함
-[목록1] 일부는 현황 '도로'이며, 이를 감안하여 평가함