나이스옥션 법원경매 통영 2026타경10221 [1] 경상남도 고성군 거류면 신용리 187-1 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 남해 · 평가일 2026.03.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 고성군 거류면 신용리 소재 '하원마을' 북동측 인근에 위치하며 부근은 해안가 주변으로 임야, 농경지 등이 혼재하는 해안농경지대로 제반 주위환경 보통입니다.

교통상황

기호2,3,4) 토지는 차량의 접근이 가능하고, 기호1,5,6,7) 토지는 차량의 접근이 불가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호1~7): 사다리형의 평지인 토지로 현황은 '전'입니다.

인접 도로상태

기호2,3,4): 북측으로 노폭 약5m~6m의 포장도로와 접합니다. 기호1,5.6,7): 맹지이나 본건 토지상의 농로를 통해 접근이 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1~7): 농림지역, 가축사육제한구역(2025-07-15)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

기호2,3,4) 토지는 공부상 지목 '답'이나 현황은 '전'입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 1) 본건 토지상에 소재하는 활, 잡목, 조경수 등의 입목은 토지와 일체로 거래되는 거래관행을 고려 토지에 포함하여 평가하였습니다. 2) 본건 토지는 고성군청에서 공장 신설 허가[2023-건축개발과-신축-7(2023-5420118-1101-7)]를 받은 것으로 탐문됩니다. 건축허가와 관련된 구체적 사항은 재확인하시기 바랍니다.

물건 비고

-일괄매각.
-모든 토지에 대해 농지취득자격증명원을 제출하거나, 농지가 아니라는 사실증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 몰수).
-모든 토지에 대해 고성군청에서 공장 신설 허가[2023-건축개발과-신축-7(2023-5420118-1101-7)]를 받은 것으로 확인되는 바 건축허가에 관한 세부사항은 관할관청에 재확인 필요함.
-목록[1,5,6,7] 토지는 맹지이나 인근지를 통해 접근 가능함.