나이스옥션 법원경매 대구 2026타경100491 [1] 대구광역시 남구 대명동 3016-50 다가구주택 경매

대구광역시 남구 대경6길 62-7 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경100491(대구지방법원 경매2계). 감정가 308,771,320원, 최저가 308,771,320원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 100491 [1]
소재지	대구광역시 남구 대명동 3016-50
도로명주소	대구광역시 남구 대경6길 62-7
용도	다가구주택
매각기일	2026.11.04
관할법원	대구지방법원 경매2계 (757-6772(구내:772))
이용제한	상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 정비구역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	129.30㎡ (39.11평)
건물면적	179.96㎡ (54.44평)

금액

감정가	308,771,320원
최저가	308,771,320원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	30,877,132원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.04	308,771,320원

감정평가 요약

감정평가기관: 달서 · 평가일 2026.03.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 &apos;경상공고&apos; 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 구옥 단독주택, 일부 다가구주택 등이 혼재하는 단독주택지대입니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 대중교통사정, 도심접근성, 간선도로 접근성 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 북동향 완만한 경사지대에 대체로 등고 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서, 주거용 (단독주택) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장된 골목길과 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-03-30)(대명4동(남구36), 재개발사업) 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(경상공업고등학교) {교육환경 보호에 관한 법률}, 정비구역(2022-03-30)(대명4동(남구36), 재개발사업){도시 및 주거환경 정비법} 입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 2(가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층건 건물로서 사용승인일: 1993.12.24 외벽: 외장 쪽타일, 외장페인팅 등 내부: 벽지, 장판, 내장마감재, 내장타일 등 창호: 샷시유리 창호 등 입니다.
이용상태: 2(가) 주택 1층: 주택(101호,102호) 2층: 주택(201호,202호) 3층: 주택
설비내역: 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 부합구조의 제시외 건물이 소재하며, 개략적으로 면적 실측사정하여 평가하였습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: -

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 포함. 서울보증보험 주식회사(양도전: 한국토지주택공사)로부터 임차보증금 7천만 원을 배당에서 전액 변제받지 못하더라도 그 잔액에 대하여 임차보증금반환청구권 및 대항력을 포기하고 임차권등기(2024. 5. 23. 접수 제79702호)를 말소하는 것에 동의한다는 2026. 2. 25.자 확약서 제출됨. 대명4동재개발정비사업이 진행 중임(별지 사실조회회신 참조)