나이스옥션 법원경매 천안 2026타경10333 [1] 충청남도 아산시 음봉면 덕지리 246 전 경매

충청남도 아산시 음봉면 덕지리 246 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10333(천안지원 경매6계). 감정가 968,772,000원, 최저가 678,140,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 10333 [1]
소재지	충청남도 아산시 음봉면 덕지리 246
용도	토지
매각기일	2026.11.17
관할법원	천안지원 경매6계 (041-620-3076)
이용제한	(접함)준보전산지, 성장관리계획구역, (접함)중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	2,112㎡ (638.88평)

금액

감정가	968,772,000원
최저가	678,140,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	67,814,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.13	968,772,000원	유찰
2차	2026.11.17	678,140,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2026.03.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 아산시 음봉면 덕지리 소재 <덕지리마을회관> 남동측 인근에 소재하며, 본건 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 부정형의 완경사지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 성장관리계획구역(음봉14-3(일반형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 기호(1) 지상에 제시외수목(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 반환하지 않음). 제시외 수목(ㄱ) 매각에 포함.