나이스옥션 법원경매 수원 2026타경50922 [1] 경기도 수원시 팔달구 화서동 184-51 5층502호 다세대주택 경매

경기도 수원시 팔달구 동말로 20-1 뉴골든빌라 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50922(수원지방법원 경매9계). 감정가 245,000,000원, 최저가 245,000,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 50922 [1]
소재지경기도 수원시 팔달구 화서동 184-51 5층502호
도로명주소경기도 수원시 팔달구 동말로 20-1 뉴골든빌라
용도다세대주택
매각기일2026.11.10
관할법원수원지방법원 경매9계 ((031)210-1269)
이용제한비행안전제6구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, 고도지구, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)
경기도 수원시 팔달구 화서동 184-51 5층502호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적46.14㎡ (13.96평)
건물면적75.23㎡ (22.76평)

금액

감정가245,000,000원
최저가245,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금24,500,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.10 245,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 현대 · 평가일 2026.03.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "화서초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하고 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 주차장까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사 정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외 벽: 벽돌쌀기 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택(후첨 '호별배치도 및 내부구조도'참조)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 15미턴 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(10층이하35M이하) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/허가 지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 인수조건변경 확약서가 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못한 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음