나이스옥션 법원경매 부천 2026타경30498 [1] 경기도 부천시 소사구 소사본동 194-19 더퍼스트 5층501호 다세대주택 경매

경기도 부천시 소사구 소사로170번길 43 더퍼스트, 5층501호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30498(부천지원 경매10계). 감정가 408,000,000원, 최저가 408,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 30498 [1]
소재지	경기도 부천시 소사구 소사본동 194-19 더퍼스트 5층501호
도로명주소	경기도 부천시 소사구 소사로170번길 43 더퍼스트, 5층501호
용도	집합건물
매각기일	2026.11.04
관할법원	부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한	과밀억제권역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

경기도 부천시 소사구 소사본동 194-19 더퍼스트 5층501호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	50㎡ (15.13평)
건물면적	83.15㎡ (25.15평)

금액

감정가	408,000,000원
최저가	408,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	40,800,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.04	408,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 한강 · 평가일 2026.03.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 &quot;소사초등학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 &quot;소사역&quot;이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상 5층 건물내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2020.01.10) 외벽 : 벽돌타일붙임, 외장용석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감임.
이용상태: 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (후첨 &quot;내부구조도&quot; 참조)
설비내역: 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 사다리형의 평지로 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 토지 남측으로 너비 약 6미터 내외, 서측으로 너비 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초,소새울유치원-부천 교육지원청 문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역 (외국인 등 토지거래허가구역, 대상 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 (2025.8.26. ~ 2026.8.25.))임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -