나이스옥션 법원경매 수원 2026타경50856 [1] 경기도 화성시 동탄구 영천동 836-1 더퍼스트타워쓰리 1층124호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 서연 · 평가일 2026.03.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '치동중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건 내 1층 124호 외 로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

기호1,2는 벽체구분 없이 근린생활시설(상호명 : 라홍방 마라탕)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 공장(지식산업센터), 업무시설, 근린생활시설(지원시설) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 대로3류(폭 25m~30m), 동측 및 북측으로 중로3류(폭 12m~15m)에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

영천동 836-1 :도시지역, 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-135)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25. /허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록1,2 벽체구분 없이 일체로 사용중임