나이스옥션 법원경매 서울남부 2026타경3880 [1] 서울특별시 금천구 시흥동 1-1 제2층 제202호 다세대주택 경매

서울특별시 금천구 독산로50가길 39 모원빌라 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경3880(서울남부지방법원 경매14계). 감정가 202,000,000원, 최저가 202,000,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 3880 [1]
소재지서울특별시 금천구 시흥동 1-1 제2층 제202호
도로명주소서울특별시 금천구 독산로50가길 39 모원빌라
용도집합건물
매각기일2026.11.03
관할법원서울남부지방법원 경매14계 (02-2192-0053)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 건축허가·착공제한지역
서울특별시 금천구 시흥동 1-1 제2층 제202호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적38.71㎡ (11.71평)
건물면적68.16㎡ (20.62평)

금액

감정가202,000,000원
최저가202,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금20,200,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.03 202,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2026.03.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 '서울신흥초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 남서측 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물 중 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 1993.9.9) 외벽 : 석재붙임 및 모르타르 위 페인팅 마감 등 창호 : 새시 창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택(거실, 주방, 방3, 욕실 겸 화장실1)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 완경사(남서측 하향)의 세장형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
시흥동 1-1 :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2025-11-06)(제한기간 : (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(2025-11-06)(지정기간 : 2025.11.11.~2027.1.28.) 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.