전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산128-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51366(목포지원 경매2계). 감정가 533,148,000원, 최저가 152,864,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51366 [2]
소재지
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산128-1
용도
임야
매각기일
2026.11.09
관할법원
목포지원 경매2계 (061-270-6692)
이용제한
준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)생산관리지역
면적
토지면적
25,388㎡ (7,679.87평)
금액
감정가
533,148,000원
최저가
152,864,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금
15,286,400원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.23
533,148,000원
유찰
2차
2026.05.04
373,204,000원
유찰
3차
2026.06.22
298,563,000원
유찰
4차
2026.08.03
238,850,000원
유찰
5차
2026.09.21
191,080,000원
유찰
6차
2026.11.09
152,864,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 가온
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 신안군 압해읍 가룡리 소재 <돌섬> 내[기호 1)~12)], 가룡수산 북동측 인근[기호 13)], 북서측 인근[기호 14)] 에 위치하며, 본건 주위는 자연림 및 농경지 등이 소재한 해안산림지대임.
교통상황
본건 기호 1)~12)는 원거리, 기호 13),14)는 근거리에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
기호 1)~12)는 사다리형의 완경사지, 기호 13),14)는 부정형의 완경사지이며, 기준시점 현재 기호 1)~12)는 자연림, 기호 13)은 자연림 및 일부 농로, 기호 14)는 자연림 및 일부 잡종지, 농로로 이용
중임.
인접 도로상태
기호 1)~12)는 맹지, 기호 13),14)는 노폭 약 2미터 내외의 포장 및 비포장도로(본건 토지 일부포함)
개설되어 농기계 및 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1)~12)는 공히 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소, 젖소, 말, 사슴, 양, 염소, 개, 돼지, 닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 이용가능무인도서
<무인도서의 보전 및 관리에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,
기호 13)은 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소, 젖소, 말, 사슴, 양, 염소, 개, 돼지, 닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,
기호 14)는 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소, 젖소, 말, 사슴, 양, 염소_배출시설면적2,645㎡미만, 초지의 방목면적 두당 33㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소, 젖소, 말, 사슴, 양, 염소, 개, 돼지, 닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
