전북특별자치도 고창군 상하면 장호리 821-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30295(정읍지원 경매2계). 감정가 56,320,000원, 최저가 19,318,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30295 [2]
소재지
전북특별자치도 고창군 상하면 장호리 821-1
용도
전
매각기일
2026.07.27
관할법원
정읍지원 경매2계 (063-570-1113(구내:1113))
이용제한
가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
1,408㎡ (425.92평)
금액
감정가
56,320,000원
최저가
19,318,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
1,931,800원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.23
56,320,000원
유찰
2차
2026.05.04
39,424,000원
유찰
3차
2026.06.15
27,597,000원
유찰
4차
2026.07.27
19,318,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 전북
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 고창군 상하면 장호리에 소재하는 ""용두마을"" 내에 위치하며,
주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지가 주를 이루는 해안 농촌지역입니다.
교통상황
대상토지 및 인근까지 차량접근 가능하고, 고창읍 중심지 까지는 차량으로 약 25분 정도
소요되는 거리이며, 전반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호 1)은 비교적 사다리형의 토지로서 조사일 현재 인접 의뢰외 토지(장호리 818)와 함께
농경지로 이용중입니다.
기호 2)는 비교적 사다리형의 토지로서 전 및 일부 대로 이용중입니다.
인접 도로상태
대상토지 기호 1)은 지적 및 현황상 맹지이며 인접지를 통하여 접근합니다.
대상토지 기호 2)는 남측으로 소폭의 콘크리트 포장도로를 이용하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2)는 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
기호 2) 지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 권리관계 미상의 제시외 건물이 소재합니다.
공부와의 차이
기호 2)는 의뢰목록상 지목은 전이나 현황은 전 및 일부 대입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
물건 비고
1.토지만 매각. 건물은 매각 제외
2.제시외 건물 및 수목, 비닐하우스 모두 매각 제외
3.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
4.지목은 '전'이나 현황은 '대지'임
5.원상회복명령 가능성 있음(2026.02.27.자 상하면 사실조회 회신서 참조)
6.건물 등으로 제한받는 가격은 47,872,000원
