전북특별자치도 고창군 상하면 장호리 821-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30295(정읍지원 경매2계). 감정가 56,320,000원, 최저가 9,466,000원. 매각기일은 2026-10-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30295 [2]
소재지
전북특별자치도 고창군 상하면 장호리 821-1
용도
전
매각기일
2026.10.19
관할법원
정읍지원 경매2계 (063-570-1113(구내:1113))
이용제한
가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
1,408㎡ (425.92평)
금액
감정가
56,320,000원
최저가
9,466,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
946,600원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.23
56,320,000원
유찰
2차
2026.05.04
39,424,000원
유찰
3차
2026.06.15
27,597,000원
유찰
4차
2026.07.27
19,318,000원
유찰
5차
2026.09.07
13,523,000원
유찰
6차
2026.10.19
9,466,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 전북
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 고창군 상하면 장호리에 소재하는 ""용두마을"" 내에 위치하며,
주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지가 주를 이루는 해안 농촌지역입니다.
교통상황
대상토지 및 인근까지 차량접근 가능하고, 고창읍 중심지 까지는 차량으로 약 25분 정도
소요되는 거리이며, 전반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호 1)은 비교적 사다리형의 토지로서 조사일 현재 인접 의뢰외 토지(장호리 818)와 함께
농경지로 이용중입니다.
기호 2)는 비교적 사다리형의 토지로서 전 및 일부 대로 이용중입니다.
인접 도로상태
대상토지 기호 1)은 지적 및 현황상 맹지이며 인접지를 통하여 접근합니다.
대상토지 기호 2)는 남측으로 소폭의 콘크리트 포장도로를 이용하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2)는 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
기호 2) 지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 권리관계 미상의 제시외 건물이 소재합니다.
공부와의 차이
기호 2)는 의뢰목록상 지목은 전이나 현황은 전 및 일부 대입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
물건 비고
1.토지만 매각. 건물은 매각 제외
2.제시외 건물 및 수목, 비닐하우스 모두 매각 제외
3.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
4.지목은 '전'이나 현황은 '대지'임
5.원상회복명령 가능성 있음(2026.02.27.자 상하면 사실조회 회신서 참조)
6.건물 등으로 제한받는 가격은 47,872,000원
