나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경112525 [1] 부산광역시 해운대구 중동 1757 하모니타워마브러스 103동 1층108-1호 판매시설 경매

부산광역시 해운대구 해운대로 723, 103동 1층108-1호 (중동,하모니타워마브러스) (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경112525(부산동부지원 경매1계). 감정가 797,000,000원, 최저가 390,530,000원. 매각기일은 2026-08-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 112525 [1]
소재지	부산광역시 해운대구 중동 1757 하모니타워마브러스 103동 1층108-1호
도로명주소	부산광역시 해운대구 해운대로 723, 103동 1층108-1호 (중동,하모니타워마브러스)
용도	판매시설
건물명	하모니타워마브러스
매각기일	2026.08.24
관할법원	부산동부지원 경매1계 (780-1421)
이용제한	가축사육제한구역, (저촉)온천지구, (접함)도로, (접함)전기공급설비, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 택지개발지구, (접함)도시철도, 가로구역별 최고높이 제한지역

부산광역시 해운대구 중동 1757 하모니타워마브러스 103동 1층108-1호 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적	4.04㎡ (1.22평)
건물면적	40㎡ (12.10평)

금액

감정가	797,000,000원
최저가	390,530,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	39,053,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.23	797,000,000원	유찰
2차	2026.04.27	557,900,000원	유찰
3차	2026.06.08	390,530,000원	변경
3차	2026.08.24	390,530,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 부경 · 평가일 2024.12.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 도시철도2호선 "중동역"북동측 인근에 위치하며
부근은 업무시설,공동주택,근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선이 통과허여
제반교통사정은 편리함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 지하6층 지상1층 건 내 1층 108-1호 및
1층 108-2호로서
외벽 : 치장석붙임 및 페인팅마감등
내벽 : 페인팅마감등
창호 : 강화유리창호임.
이용상태: 공부상 근린생활시설이나,공실부분은 내부공사중이였으나 현재 중단상태임.

기호1 : 공실
기호2 : 일부는 근린생활시설(상호:죽서루)이며 잔여부분은 공실임
설비내역: 위생설비,급.배수설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로,업무시설,근린생활시설부지임.
인접 도로상태등: 본건 토지 동 서 남 북으로 공로에 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역,방화지구,지구단위계획구역,도로(계획도로)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법룰>,가로구역별 최고높이 제한지역
(114미터이하)<건축법>.온천지구(해운대온천)<온천법>.택지개발지구<택지개발촉진법>.
<추가기재> 일반상업용지
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며,기타 없음.