나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경11035 [1] 경상남도 밀양시 가곡동 586-39 삼우아파트 4층402호 아파트 경매

경상남도 밀양시 가곡8길 7, 4층402호 (가곡동,삼우아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11035(밀양지원 경매2계). 감정가 43,000,000원, 최저가 21,070,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 11035 [1]
소재지경상남도 밀양시 가곡동 586-39 삼우아파트 4층402호
도로명주소경상남도 밀양시 가곡8길 7, 4층402호 (가곡동,삼우아파트)
용도아파트
건물명삼우아파트
매각기일2026.06.01
관할법원밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한배출시설설치제한지역, 일반상업지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 상대보호구역
경상남도 밀양시 가곡동 586-39 삼우아파트 4층402호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.50㎡ (9.53평)
건물면적39.96㎡ (12.09평)

금액

감정가43,000,000원
최저가21,070,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금2,107,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.23 43,000,000원 유찰
2차 2026.04.27 30,100,000원 유찰
3차 2026.06.01 21,070,000원 매각
3차 2026.06.08 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.03 - 납부<br />(2026.07.03)
3차 2026.08.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정암 · 평가일 2024.05.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 가곡동 소재 "세종고등학교" 북동측 인근에 위치하는 삼우아파트
4층 402호(집합건축물대장상 전체면적: 45.72㎡)로서 주변은 중,소규모의 공동주택 및 근린
생활시설, 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 주간선도로와의 거리 및 대중교통수단 등을 고려시 전반
적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 4층 402호로서
외벽: 몰탈위페인팅마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호: 샷시창구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 장방형에 유사한 평지로서 "공동주택 (아파트)"부지로 이용중
임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 소로3류에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 대지권의 목적인 토지는 일반상업지역(2021-08-18), 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제
한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경 보호
에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계: 미상임.
나. 기 타: 본건은 현장방문시 폐문부재로 인하여 인접한 동유형·유사형 건물의 내부구조
, 외부관찰사항, 인근주민 탐문사항 등을 참고하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였
으니 경매입찰시 내부구조 및 이용상태, 내부 하자 여부 등은 재확인하시기 바람.

물건 비고

별도등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함.