나이스옥션 법원경매 진주 2024타경37192 [1] 경상남도 진주시 상평동 274-24 다가구주택 경매
경상남도 진주시 남강로935번길 6 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경37192(진주지원 경매3계). 감정가 1,256,552,220원, 최저가 615,711,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 진주시 상평동, 가람초등학교에서 북서측으로 직선거리 약250미터 지점, 진주기계공업고등학교 남측 월편에 위치하고 있으며, 부근은 로변으로는 근린생활시설, 후면은 단독주택, 다가구 등 공동주택 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
대체로 정방형의 토지로서 인접지와 등고하고 다가구주택부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태
북측으로 폭 약8 미터의 소로와 동측으로 폭 약4 미터의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 특화경관지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(진주기계공업 고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(진주기계공업고등학교 절대보호구 역)<교육환경 보호에 관한 법률> 에속함.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물감정요항표 참조 요망.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호2 건물은 2017.12.8. 사용승인을 득하여 공부를 기준으로 하면
약6 년 경과된 건물로서,
외벽은 징크판넬` 외장용석판` 드라이비트 등
내벽은 몰탈위 페인팅` 벽지, 타일 등
바닥은 장판지, 강화마루, 데코타일 등
창호는 하이샤시창호에 유리끼우기 등으로 현상은 보통인 편임.
이용상태
1층은 다가구주택의 계단실, 승강기실 등으로 이용 중이며,
2-4층은 단독주택(다가구주택) 등 용도로 등재되어 있음.
설비내역
급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 위생설비 등 갖추고 있음.
부합물 및 종물
지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이 1층에 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 46.11㎡ 증축부분(기호ㄱ)과 옥상에 조적조 계단실(기호ㄴ) 등 종물 및 부합물이 소재하고 있어 구조` 시공상태 및 현상을 참작하여 별도로 평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
일부는 임대 중이고, 또 일부는 공실인 것으로 탐문되나 임대관계 확인은 하지 못했으므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.
물건 비고
-일괄매각
-제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ]
-감정평가서에 의하면 토지는 지적경계가 항공사진 등에서 나타나고 있는 부분과 지형지물 등에 의한 목측으로 판단되는 부분에 약간의 차이가 있는 것으로 사료되므로 정확한 지적경계는 측량 요함
