나이스옥션 법원경매 진주 2025타경210 [1] 경상남도 사천시 벌리동 247-10 근린시설 경매
경상남도 사천시 벌리로 41 두박사냉면 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경210(진주지원 경매3계). 감정가 1,231,286,200원, 최저가 861,900,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 210 [1]
소재지
경상남도 사천시 벌리동 247-10
도로명주소
경상남도 사천시 벌리로 41 두박사냉면
용도
근린시설
매각기일
2026.05.04
관할법원
진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한
(접함)중로1류(폭 20m~25m), 일반상업지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
633.10㎡ (191.51평)
건물면적
155.52㎡ (47.04평)
금액
감정가
1,231,286,200원
최저가
861,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
86,190,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.23
1,231,286,200원
유찰
2차
2026.05.04
861,900,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 진산 · 평가일 2025.01.20
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 벌리동 소재 "경상남도 사천교육지원청" 북측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
정방형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 상업용 부지로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 왕복 4차선의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2017-08-31)(벌리-1), 중로1류(폭 20m-25m)(2011-08-04)(중로1-13호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 구체적 임대관계는 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
경량철골조 판넬지붕 단층건으로서,
외벽 : 판넬, 벽돌치장 마감 등
내벽 : 벽지, 타일 마감 등
창호 : 샷시창호 등.
이용상태
근린생활시설(상호명:삼천포돌게장)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 지상에 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 구체적 임대관계는 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
물건 비고
-일괄매각
-제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각 포함
-[목록 1] 지상에 이동 및 이설이 가능한 저온창고 매각 제외
-[목록 1] 지상에 조경수 등은 토지에 포함 평가됨
-지적경계가 불분명한 바 토지 및 건물 제시외건물 등 정확한 위치 경계 등은 측량요함
-임차인 대항력 주의 요함
