나이스옥션 법원경매 진주 2025타경609 [1] 경상남도 남해군 창선면 율도리 산48-2 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이산

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 창선면 율도리 소재 「소벽마을」남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 임야 및 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통 시 됩니다.

형태 및 이용상태

? 기호(1):급경사를 이루는 부정형의 토지로서, 자연림 상태입니다.
? 기호(2):경사를 이루는 부정형의 토지로서, 자연림 상태입니다.
? 기호(3,4):완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 잡종지 상태입니다.
? 기호(5):완경사 지대 내 부정형의 토지로서, 건축허가를 득한 후 조성중에 있는 토지입니다.
? 기호(6):경사지대 내 부정형의 토지로서, 도로입니다.

인접 도로상태

? 기호(1,2):인접 토지를 통해 진출입이 가능한 맹지입니다.
? 기호(3-6):본건 북서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

? 기호(1):농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을 경관관리지역<남해군 경관 조례>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리 법>
? 기호(2):보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조 례>, 준보전산지<산지관리법>
? 기호(3):보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조 례>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>
? 기호(4):보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역 <남해군 경관 조례>, 도로구역(2019-10-04)<도로법>, 접도구역<도로법>, 준보전 산지<산지관리법>
? 기호(5):보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역 <남해군 경관 조례>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>
? 기호(6):보전관리지역,가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조 례>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

? 기호(5,6)토지는 공부상 지목 임야이나, 건축허가를 득한 후, 조성중에 있는 토지입니다.없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

물건 비고

-일괄매각
-목록5, 6 토지는 남해군으로 부터 건축허가를 득하고 부지조성 중인 생태임. 입찰전 건축허가의 유효성 및 승계가능 여부등을 관할관청에 확인요함.
-김복근으로 부터 2025. 9.5.자로 금446,600,000원의 공사대금채권에 대한 유치권 신고가 있었으나 그 성립여부는 불분명함.