나이스옥션 법원경매 진주 2025타경718 [2] 경상남도 하동군 북천면 화정리 산287 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 굿모닝

토지감정요항표

위치 및 주위환경

일련번호 1,2:
본건은 경상남도 하동군 북천면 화정리 소재 '상촌마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은
자연림, 전·답 등으로 형성되어 있음.

일련번호 3:
본건은 경상남도 하동군 북천면 화정리 소재 '상촌마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근은
자연림, 전·답 등으로 형성되어 있음.

일련번호 4,5:
본건은 경상남도 하동군 북천면 화정리 소재 '상촌마을' 내에 위치하며, 부근은 단독주택,
전·답 등으로 형성되어 있음.

일련번호 6~13:
본건은 경상남도 하동군 북천면 화정리 소재 '상촌마을' 북측 및 북동측 인근에 위치하며,
부근은 단독주택, 전·답 등으로 형성되어 있음.

일련번호 14:
본건은 경상남도 하동군 북천면 화정리 소재 '상촌마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은
자연림, 전·답 등으로 형성되어 있음.

일련번호 15:
본건은 경상남도 하동군 북천면 화정리 소재 '상촌마을' 서측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택, 전·답 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적
인 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1~3: 급경사지의 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
일련번호 4: 평지의 사다리형에 유사한 토지로서, 주거나지 상태임.
일련번호 5: 평지의 사다리형에 유사한 토지로서, 주거나지 상태로 타인 건물이 소재함.
일련번호 6,7: 평지의 부정형 토지로서, 묵전 상태임.
일련번호 8: 완경사지의 부정형 토지로서, 묵전 상태임.
일련번호 9~11: 완경사지의 부정형 토지로서, 전으로 이용중임.
일련번호 12,13: 완경사지의 부정형 토지로서, 묵전 상태임.
일련번호 14: 급경사지의 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
일련번호 15: 급경사지의 부정형 토지로서, 묵전 상태임.

인접 도로상태

일련번호 1: 지적도상 맹지임.
일련번호 2: 지적도상 맹지이나, 본건 일부 현황 도로와 연계된 약 6미터 내외 폭의 임도가
개설되어 있음.
일련번호 3: 지적도상 맹지이나, 본건 북동측으로 약 2미터 내외 폭의 진입로에 접함.
일련번호 4: 본건 남동측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함.
일련번호 5: 본건 북서측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함.
일련번호 6: 본건 남동측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함.
일련번호 7,8: 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함.
일련번호 9,10: 지적도상 맹지이나, 본건 북서측으로 약 2~3미터 내외 폭의 진입로에 접함.
일련번호 11: 지적도상 맹지이나, 본건 일부 현황 도로와 연계된 약 2~3미터 내외 폭의 진입
로가 개설되어 있음.
일련번호 12: 지적도상 맹지이나, 서측으로 본건 일부 현황 도로와 연계된 약 3미터 내외 폭
의 도로에 접함.
일련번호 13: 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함.
일련번호 14: 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함.
일련번호 15: 지적도상 맹지이나, 본건 북동측으로 약 2~3미터 내외 폭의 진입로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1: 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 임업용산지<산지관리법>.

일련번호 2: 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>.

일련번호 3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전
산지<산지관리법>.

일련번호 4~6: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>.

일련번호 7: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>.

일련번호 8: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 사방지<사방사업법>.

일련번호 9: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>.

일련번호 10~13: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>.

일련번호 14: 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

일련번호 15: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 영농여건불리농지.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상.

2) 기 타: 없 음.

물건 비고

-일괄매각, 제시외 건물(감정서상 기호 ㄱ) 및 [목록10]지상 비닐하우스 매각 제외.
-[목록 5]타인소유 건물소재, [목록11, 12]일부 도로임. 최저매각가격은 이를 반영한 금액임.
-일부 지상 폐기물 및 폐가소재함.
-[목록6,7,8,9,10,11,12,13,15]농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)