나이스옥션 법원경매 포항 2025타경374 [2] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 산178-18 임야 경매

경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 산178-18 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경374(포항지원 경매3계). 감정가 22,125,000원, 최저가 7,588,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 374 [2]
소재지경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 산178-18
용도임야
매각기일2026.06.22
관할법원포항지원 경매3계 (054-250-3219)
이용제한준보전산지, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), 도시지역, 도시개발구역, (저촉)가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 일반상업지역
경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 산178-18 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적813㎡ (245.93평)

금액

감정가22,125,000원
최저가7,588,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금758,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.23 22,125,000원 유찰
2차 2026.04.20 15,487,000원 유찰
3차 2026.05.18 10,840,000원 유찰
4차 2026.06.22 7,588,000원 매각
4차 2026.06.29 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경상

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 ""이인지구도시개발구역"" 내에 위치하며, 부근은 대부분 미개발나지이고, 북측 인근에 아파트단지가 형성되어 있음.
교통상황
본건은 향후 도시개발사업이 완료될 경우 제반교통사정은 비교적 편리시됨.
형태 및 이용상태
주변 일대의 지세는 동측 하향 완경사지대임. 환지예정지 지정도상 (80B-8L)(80B-14L)(80B-5L)는 공히 세장형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 공히 나지상태임.
인접 도로상태
환지예정지 지정도상 (80B-8L)(80B-5L)는 서측으로 폭 10미터 포장도로와 접하고, (80B-14L)는 동측으로 폭 10미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
환지예정지 (80B-8L)(80B-14L)(80B-5L)는 공히 일반상업지역임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건은 의뢰목록상 지목이'임야'이나 현황은 공히 환지예정지(나지)임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임.
② 기 타 : 없음.

물건 비고

지분매각, 특별매각조건있음(공유자우선매수청구권행사 1회 제한). 환지예정지로서 환지예정지 증명원(감정서 참조)상 환지지번은 80블럭 5롯트이고, 권리면적기준으로 평가함