나이스옥션 법원경매 수원 2024타경13561 [1] 경기도 화성시 안녕동 15-2 자동차 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 현산 · 평가일 2025.02.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 안녕동 소재 ""안용중학교(송산동)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.

형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

15-2, 15-3, 15-10, 67-4 : 본건 북측으로 효행로, 남동측으로 효행로854번길과 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

15-2,15-3, 67-4 : 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2006-08-31)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

15-10 : 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 1층 건으로,
(사용승인일 : 2021.06.04.)

외벽 : 판넬마감 등.
창호 : 섀시창호.

이용상태

자동차 관련시설로서 세차장-기계실로 이용중임.

설비내역

-

부합물 및 종물

대형세차장 세차기 및 소형 세차장 세차기가 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

1.일괄매각. 제시외 건물 포함.
2.목록1(15-2번지) 지상 소재 제시외물건 ㉠(대형세차장), ㉡(대형세차기)을 추가하여 감정평가함.
3.본건 지상 소재 소형세차장 및 소형세차기, 전기차 충전시설 등은 타인소유 물건으로 조사된 점, 진공청소기와 세차기 등은 이동 가능한 점 고려하여 감정평가 제외함.
4.목록1~4 지상의 건물은 자동차 관련시설로서 세차장-기계실로 이용중임.