나이스옥션 법원경매 수원 2024타경97934 [7] 경기도 수원시 팔달구 인계동 1027-3 에코휘게1주건축물제1동 4층407호 다세대주택 경매

경기도 수원시 팔달구 권광로175번길 91, 4층407호 (인계동,에코휘게1주건축물제1동) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경97934(수원지방법원 경매2계). 감정가 194,000,000원, 최저가 95,060,000원. 매각기일은 2026-05-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 97934 [7]
소재지경기도 수원시 팔달구 인계동 1027-3 에코휘게1주건축물제1동 4층407호
도로명주소경기도 수원시 팔달구 권광로175번길 91, 4층407호 (인계동,에코휘게1주건축물제1동)
용도다세대주택
건물명에코휘게1주건축물제1동
매각기일2026.05.29
관할법원수원지방법원 경매2계 ((031)210-1262)
이용제한비행안전제6구역(전술), 도시지역, 시가지경관지구(일반), 도시교통정비지역, 방화지구, 중심상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 팔달구 인계동 1027-3 에코휘게1주건축물제1동 4층407호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.17㎡ (2.77평)
건물면적22.10㎡ (6.69평)

금액

감정가194,000,000원
최저가95,060,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,506,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.23 194,000,000원 유찰
2차 2026.04.22 135,800,000원 유찰
3차 2026.05.29 95,060,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 알이엠프로퍼티 · 평가일 2024.11.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(에코휘게1주건축물제1동 4층 401호 외 37개호)로서 주위는 근린생활시설, 관공서, 숙박업소, 다세대주택, 공원 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며 대중교통사정은 전철역 수원시청역(수인분당선)이 인근에 위치하고 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 8층 건물내 4층 401호 외 37개호로서,
(사용승인일 : 2019.08.30.)

외벽 : 석재붙임 등 마감
내벽 : 벽지도배 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공동주택으로 이용중임.
설비내역
난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.