나이스옥션 법원경매 성남 2024타경70932 [1] 경기도 하남시 선동 436 미사강변 센트리버 712동 OOOOOOOO 아파트 경매
경기도 하남시 미사강변대로 270, 712동 OOOOOOOO OOOOOOOO OOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경70932(성남지원 경매6계). 감정가 1,012,000,000원, 최저가 1,012,000,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 하남시 선동 소재 "미사마루공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교시설, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 주거지대로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 중 제12층 제1203호로서,
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.
창호: 하야샷시 이중창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
후첨 "건물개황도" 참조.
설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 개별 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 진출입 용이하며, 외곽공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 도시지역기타(건축한계선), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-07-25)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[망월초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사강변초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 기준시점 현재 토지의 소유권대지권이 정리되지 않은 상태로서 "집합건물의 소유 및권리에 관한 법률"에 의거 집합건축물 구분소유자의 대지사용권은 전유부분의 처분에 따르고 전유부분과 분리하여 대지사용권을 처분할 수 없도록 규정되어 있어 향후 소유권대지권이 귀속되어 적정면적비율로 정리 등재 될 것을 전제로 평가하였으니 업무집행시 참고하시기 바랍니다.
물건 비고
대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨. 2026.2.3.자 한국토지주택공사 대지권등기 시행 사실조회서 참조
