나이스옥션 법원경매 성남 2025타경50225 [1] 경기도 광주시 탄벌동 479-3 단독주택 경매
경기도 광주시 사기막길 18 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50225(성남지원 경매1계). 감정가 1,510,207,100원, 최저가 740,002,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 광주시 탄벌동 소재 "탄벌마을앞삼거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주거나지, 공장, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리형이고 전반적인 완경사의 토지를 평탄조성한 건부지이며, 지상에 컨테이너 3개동이 소재합니다.
기호(3): 부정형이고 전반적인 완경사의 토지를 평탄조성한 토지로서 주거나지입니다.
기호(4): 세장형, 완경사의 주거나지입니다.
인접 도로상태
기호(1.3) : 지적도 상 맹지이나, 인접지(탄벌동 479-6번지 및 479-9번지) 지상에 개설된 로폭 약 3미터 내외의 도로를 통하여 접근합니다.
기호(4): 본건의 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3,4) 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도 확인요[탄벌2지구]), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>입니다.
제시목록 외의 물건
본건 기호(1) 지상에 이동식 컨테이너 3개동이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
기타: 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
부속건물 주택은 세멘부럭조 스레트즙 단층 구조(사용승인일자: 1993.03.09)로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감
내벽 : 페인팅 등 마감
창호 : 플라스틱샤시 창호 등 마감 입니다.
이용상태
부속건물은 공부 상 주택이며, 외부관찰 상태로 보아 장기간 미사용으로 방치된 상태입니다.
설비내역
-
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
본건 기호(2) 중 공부 상 "세멘부럭조 스레트즙 단층 주택 29㎡"는 소재불명입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
기타: 없습니다.
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록 1,3,4 : 지분매각
3. 목록 3 : 농지취득자격증 제출 불요(토지이용계획확인서상 '도시지역','제2종 일반주거지역'으로 확인
4.목록1에 소재하는 제시외 컨테이너박스 3개동은 이동이 용이한 구조로서 평가 및 매각에서 제외함
5.목록 1,3은 지적도상 맹지이나, 인접지(탄벌동 479-6번지, 479-9번지) 지상에 개설된 도로폭 약 3미터 내외의 도로를 통해 접근이 가능함.
6.목록2의 공부 상 '세멘부럭조 스레트즙 단층 주택 29㎡는 실제 소재불명으로 확인되어 평가에서 제외함.
7.목록3,4 : 주거나지
