나이스옥션 법원경매 성남 2024타경68151 [1] 경기도 광주시 능평동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 광주시 OOO OOOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경68151(성남지원 경매1계). 감정가 123,000,000원, 최저가 86,100,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 68151 [1]
소재지	경기도 광주시 능평동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 광주시 OOO OOOOOOO OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.04.27
관할법원	성남지원 경매1계 (737-1321)
이용제한	특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

경기도 광주시 능평동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	66.10㎡ (20.00평)
건물면적	60.07㎡ (18.17평)

금액

감정가	123,000,000원
최저가	86,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	8,610,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.23	123,000,000원	유찰
2차	2026.04.27	86,100,000원	매각
2차	2026.05.04	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이음 · 평가일 2024.10.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주시 신현동 소재 "광주광명초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는
다세대주택이 밀집(낙원골든힐 13개 동 외)하여 소재하고 주택지 주변은 임야, 남측
간선도로변은 근린생활시설이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황: 본건까지 승용차량 진출입이 가능하며, 본건 남측에 소재하는 태재로변에 노선버스 다수가
운행되고 있음.
건물의 구조: 2002년 8월 14일 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 지층 비02호로서,
남하향 경사지에 건축되어 지층의 경우도 남측으로는 많은 부분이 노출되어 있으며,

외벽: 돌붙임 및 일부 몰탈위 페인팅 마강
창호: 하이샷시 2중창임.
이용상태: 다세대주택 단위 세대로서, 이용상황은 별첨 "내부 구조도" 참조 바람.
설비내역: 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 남하향 경사지대를 평탄하게 조성한 사다리꼴 형태의 토지로서, 다세대주택 부지로
이용중임.
인접 도로상태등: 본건 동측으로 6미터 내외의 진입도로 인 아스팔트 포장도로와 접하며, 서측 및 남측으로
주변 단지와 함께 사용하는 단지 내 도로가 개설되어 있고, 지상 주차장 시설이 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전
권역, 특별대책지역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.