나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51907 [1] 경기도 성남시 수정구 창곡동 OOOOO 단독주택 경매
경기도 성남시 OOO OOOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51907(성남지원 경매1계). 감정가 3,971,170,800원, 최저가 2,779,820,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 성남시 수정구 창덕동 소재 ""위례한빛초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는
단독주택단지, 아파트단지, 점포, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하여 대
중교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태
가장형의 평탄한 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건은 북서측으로 노폭 약10m의 포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(위례), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사
육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-02)(성남교육지원
청 평생교육건강과-15319(2022. 12. 2.)호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역
(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지
역<도시교통정비촉진법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지의 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 2층 건으로서
외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 석재 등 마감.
내벽 : 몰탈 페인팅 및 벽지 도배 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
1층 : 단독주택.
2층 : 단독주택.
지1층 : 주차장 등.
설비내역
급ㆍ배수설비, 전기설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도'와 같은 제시외 건물(부합물) 기호㉠이 소재함.
공부와의 차이
본 건물 1층, 2층, 지1층은 공부 면적 보다 실측 면적이 과대함.(후첨 '건물개황도 참조').
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본 건물의 임대관계는 미상임.
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물(다락)포함
2. 본 건물 1층, 2층, 지1층은 공부 면적 보다 실측 면적이 과대함
3. 김이경은 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.12.23.임. 보증금 15억 중 6억원은 2022.07.26.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2022.07.28.임
