나이스옥션 법원경매 평택 2025타경42324 [2] 경기도 안성시 서운면 북산리 OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 통일

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 서운면 북산리 소재 ""북산리 마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1) : 서측 하향지세의 부정형 토지로서, ""묵전""상태입니다.
기호(2) : 서측 하향지세의 부정형 토지로서, ""묵전""상태입니다.
기호(3) : 인접지와 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형 토지로서, ""묵전, 도로, 타인점유"" 로 이용 중입니다.
기호(4) : 북서측 하향지세의 부정형 토지로서, ""자연림""상태입니다.

인접 도로상태

기호(1,2) : 북서측으로 노폭 약 4M 내외의 비포장도로와 접합니다.
기호(3) : 서측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로(본건 일부 포함)와 접합니다.
기호(4) : 지적도 및 현황 ""맹지""입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역<고속국도법>, 접도구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지입니다.

기호(3) : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(서운16, 주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역<고속국도법>, 접도구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(서운16, 주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역<고속국도법>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

기호(3) : 공부상 지목 ""전""이나, 현황 ""묵전, 도로, 타인점유""로 이용 중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타참고사항 : 해당사항 없습니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록 3, 4. 토지는 일부 접도구역에 저촉되어 있음.(감정평가서 참조)
3. 목록 3. 토지 일부(약18㎡)는 타인점유부분(컨테이너, 담장)인 것으로 보이며, 최저매각가격은 이로 인하여 제한받는 가격임.(감정평가서 참조)
4. 목록 3. 토지는 공부상 지목은 '전' 이나, 현황은 '묵전, 도로, 타인점유' 로 이용 중
5. 목록 3. 토지는 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음