나이스옥션 법원경매 부산동부 2026타경5319 [1] 부산광역시 해운대구 중동 1829 엘시티 랜드마크타워동 27층2703호 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 드림 · 평가일 2026.03.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 해운대초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 해운대해수욕장 주변상가지대로서, 호텔, 콘도, 각종 근린생활시설, 아파트단지, 오피스텔 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반주위환경 양호함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 2호선(중동역) 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상101층건 내 27층 2703호로서, (사용승인일: 2019.11.29) ·외벽: 복합판넬 및 강화유리마감 등 ·내벽: 벽지 및 석재마감 및 인테리어마감 등(추정), ·창호: 시스템 창호임.

이용상태

숙박시설(생활숙박시설)임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 냉·난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필일단의 부정형의 토지로서, 공동주택, 숙박시설, 판매시설 등의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측 및 남동측으로 약 20M 폭의 도로에, 서측 및 북동측으로 약 15M 폭의 도로에, 남측으로 약 7M 폭의 보행자전용도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

·중동 1829번지: 일반상업지역, 경관지구(일반경관지구), 방화지구, 지구단위계획구역(해 운대관광리조트(온천센터)지구단위계획구역), 도로(도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접 합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-338)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(해 운대온천)<온천법> ·중동 1828번지: 일반상업지역, 경관지구(일반경관지구), 방화지구, 지구단위계획구역(해 운대관광리조트(온천센터)지구단위계획구역), 도로(도로)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>임. ·중동 1835번지: 일반상업지역, 경관지구(일반경관지구), 방화지구, 지구단위계획구역(해 운대관광리조트(온천센터)지구단위계획구역), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

물건 비고

숙박시설(생활숙박시설)임.