나이스옥션 법원경매 대전 2026타경600399 [1] 대전광역시 유성구 금탄동 278-1 전 경매

대전광역시 유성구 금탄동 278-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경600399(대전지방법원 경매3계). 감정가 108,674,000원, 최저가 76,072,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 600399 [1]
소재지	대전광역시 유성구 금탄동 278-1
용도	토지
매각기일	2026.11.04
관할법원	대전지방법원 경매3계 (470-1803)
이용제한	도시지역, (접함)보전산지, (접함)공익용산지, 중점경관관리구역, 개발제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	811㎡ (245.33평)

금액

감정가	108,674,000원
최저가	76,072,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	7,607,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.30	108,674,000원	유찰
2차	2026.11.04	76,072,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 창천 · 평가일 2026.03.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 유성구 금탄동 소재 &apos;금탄동마을회관&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야등이 혼재하는 산간농경지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통여건은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지로서 기준시점 현재 &apos;휴경지&apos;상태임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 콘크리트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천)
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 제시외 수목이 수십주가 소재하나 장기간 방치로 인한 경제적가치가 없는 것으로 판단되어 토지에 포함평가하였음.
공부와의 차이: 본건 남측의 일부가 현황&apos;도로(약 4㎡)&apos;로 이용중인 것으로 조사되며 정확한 면적은 측량이 필요하니 경매 진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 개발제한구역, 자연녹지지역
- 제시외 수목은 토지가격에 포함하여 평가함
- 남측 일부(약 4㎡)가 '도로'로 이용중임
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음