나이스옥션 법원경매 인천 2026타경501769 [1] 인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 7층723호 공장 경매
인천광역시 남동구 남동대로 353 JK루체스타 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경501769(인천지방법원 경매27계). 감정가 106,000,000원, 최저가 106,000,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "염골근린공원" 남측 인근에 위치하며, 주위로는 중 ·소규모의 공장 및 지원시설, 근린생활시설, 오피스텔, 근린공원 등으로 형성된 남동국가 산업단지로서, 제반 입지여건 및 주위환경 등은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 원거리에 인천지하철1호선 "신연수역" 등이 소재하는 등 전반적인 대중교통 상황은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 7층 723호로서, (사용승인일자 : 2020.05.04.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 강화유리, 일부 대리석 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건 집합건축물대장상 용도는 "오피스텔"임.
설비내역
기본적인 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 스프링쿨러설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
토지 남동측으로 노폭 약 50미터 내외의 남동대로와 연계되어 있으며, 도로상태는 대체로 무난시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입 지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 복합구역(2023- 06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연 립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).
