나이스옥션 법원경매 의정부 2026타경70441 [1] 경기도 의정부시 의정부동 171-13 근린주택 경매

경기도 의정부시 태평로63번길 24 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경70441(의정부지방법원 경매6계). 감정가 2,202,069,220원, 최저가 1,541,448,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 70441 [1]
소재지	경기도 의정부시 의정부동 171-13
도로명주소	경기도 의정부시 태평로63번길 24
용도	건물
매각기일	2026.08.04
관할법원	의정부지방법원 경매6계 (031-828-0359(배당지원 0343))
이용제한	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 일반상업지역

면적

토지면적	162.90㎡ (49.28평)
건물면적	610.61㎡ (184.71평)

금액

감정가	2,202,069,220원
최저가	1,541,448,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	154,144,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.30	2,202,069,220원	유찰
2차	2026.08.04	1,541,448,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 중산감정 · 평가일 2026.03.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 &quot;의정부제일시장&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 등이 밀집 소재하는 상가지대로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 서측 근거리에 지하철 1호선 &quot;의정부역&quot;이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
형태 및 이용상태: 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로 각지에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 구조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 5층건으로서(기호 1),(건물 사용승인일 : 1993.10.22.) 외벽 : 외장타일 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 근린생활시설 및 위락시설, 주택(1층 : 쎄븐일레븐편의점, 2층 : 제이제이버거스테이크, 3층~5층 : 주택, 지하층 : (뉴카라 노래방)로 이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물 개황도 참조.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보기, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물: 1층에 창고(㉠) 및 가추(㉡)가 5층에 발코니 및 통로(㉢) 소재함(후면 &apos;내부구조도&apos; 참조).
공부와의 차이: 본건 건물 3층, 4층은 일반건축물대장 및 등기사항전부증명서상 근린생활시설로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 주거용으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : - 기 타 : -

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함