나이스옥션 법원경매 해남 2026타경1025 [1] 전남광주통합특별시 진도군 고군면 금계리 39-30 양어장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2026.03.16

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

일련번호(1,2) : 본건은 전라남도 진도군 고군면 금계리 소재 '용호리회관' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 축양장, 주택 등이 혼재하는 농어촌지대임.

토지의 상황

1) 형 태 일련번호(1) : 자루형 완경사지임. 일련번호(2) : 부정형 완경사지임. 2) 이용상황 일련번호(1) : 전복축양장이며, 일부 현황도로로 이용중이고, 일부 타인소유 축양장 및 기계실이 소재함. 일련번호(2) : 전복축양장 기계류(펌프, 여과기, 저수조, 배관 등)가 설치되어 있으며, 일부 파손 및 방치상태의 수조가 소재함. 3) 인접도로 상태 일련번호(1) : 남측으로 군유지(금계리 39-25)를 사이에 두고 폭 약3~4m의 포장도로에 접함. 일련번호(2) : 일련번호(1) 현황도로에 접하며 현재 연접한 제시외 토지 (금계리 39-32번지)를 통하여 출입함. 4) 도시계획 및 기타 공법관계 일련번호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

건물의 구조 및 현상

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기계/기구의 현상

본건 기계기구는 수조시설, 차양시설, 양수시설, 배관시설, 여과시설 등으로서, 기준시점 현재 운휴상태임.

공작물의 현상

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기타참고사항

1) 본건 토지 일련번호(1) 일부는 현황도로로 이용 중이며, 일부는 타인소유로 탐문조사되는 축양장 수조 일부 및 기계실이 소재하고 있는 바 이를 감안하여 감정평가하였음. 2) 본건 귀 제시 기계기구 목록(2) 중 일련번호(1) 수조수량은 84ea이며 기계기구 목록(3) 중 일련번호(1) 수조수량은 74ea로서 수량에 다소 차이가 있는 바, 현장조사시 추가로 확인된 차양시설 외부에 소재하는 수조 6ea 및 차양시설 내부에 사다리형 수조 3ea를 추가하여 감정평가하였음. 3) 본건 귀 제시 기계기구 목록(1) 및 목록(2) 중 양수시설은 소재불명이며, 기계기구 목록(3)중 일련번호(3-2) Blower 3Hp 1개는 소재불명임. 4) 본건 귀 제시 기계기구 목록(3) 중 일련번호(3-1) 인수펌프, 진공펌프와 일련번호(3-3) 배관시설 일부는 본건 토지 남측 인근 해안가 공유수면 매립지 및 공유수면에 소재하므로 경매 진행시 참고하시기 바람. 5) 본건 기계기구는 기준시점 현재 운휴중으로서 기계기구의 정상 가동여부는 부득이하게 확인하지 못하였으니 경매 진행 시 가동여부 등을 재확인하시기 바람.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 및 구축물(2-1, 2-2), 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구 각 매각 포함
2. 목록1. 전복축양장이며 일부는 현황도로로 이용 중이고, 일부 지상에 타인소유로 탐문조사되는 축양장 수조 일부 및 기계실이 소재하고 있어 이를 감안하여 평가함
3. 목록2. 전복축양장 기계류(펌프,여과기,저수조,배관 등)가 설치되어 있으며, 일부 파손 및 방치상태의 수조가 소재함
4. 기계기구 목록(2) 중 일련번호(1) 수조수량은 84ea이며 기계기구 목록(3) 중 일련번호(1) 수조수량은 74ea로서 수량에 다소 차이가 있는 바, 현장조사시 추가로 확인된 차양시설 외부에 소재하는 수조 6ea 및 차양시설 내부에 사다리형 수조 3ea를 추가하여 평가함
5. 기계기구 목록(1) 및 목록(2) 중 양수시설은 소재불명이며, 기계기구 목록(3) 중 일련번호(3-2) Blower 3HP 1개는 소재불명임
6. 기계기구 목록(3) 중 일련번호(3-1) 인수펌프, 진공펌프와 일련번호(3-3) 배관시설 일부는 본건 토지 남측 인근 해안가 공유수면 매립지 및 공유수면에 소재함
7. 본건 기계기구는 기준시점 현재 운휴중으로서 기계기구의 정상 가동여부 확인이 필요함
8. 인접 토지와의 경계가 불명확하여 측량 등 별도의 확인이 필요함