나이스옥션 법원경매 해남 2026타경50052 [1] 전남광주통합특별시 해남군 옥천면 용산리 363-1 전 경매

전남광주통합특별시 해남군 옥천면 용산리 363-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50052(해남지원 경매1계). 감정가 129,360,000원, 최저가 90,552,000원. 매각기일은 2026-09-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 50052 [1]
소재지전남광주통합특별시 해남군 옥천면 용산리 363-1
용도토지
매각기일2026.09.28
관할법원해남지원 경매1계 (530-9115(구내:115))
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, (접함)생산관리지역, 보전관리지역, (접함)농림지역, (접함)농업보호구역
전남광주통합특별시 해남군 옥천면 용산리 363-1 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적9,465㎡ (2,863.16평)

금액

감정가129,360,000원
최저가90,552,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,055,200원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.08.24 129,360,000원 유찰
2차 2026.09.28 90,552,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 도현 · 평가일 2026.04.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경
해남군 옥천면 용산리 소재 '용산마을' 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지,임야 등인 마을주변농경지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
부정형, 전 및 묘지,도로(일부)임.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 2M~2.5M 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역,가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 제시외 납골묘 등, 제시외 분묘가 소재함.
공부와의 차이
공부상 '전'이나, 현황 '전,묘지,도로(일부)'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 미상임.

물건 비고

1.특별매각조건 있음(농지취득자격증명 제출요, 미제출시 보증금 미반환)
2.지상 수목 매각 제외
3.지상 납골묘 등(납골묘, 상석, 비석, 향로석 등) 매각 제외. 토지가액은 분묘로 인하여 제한받는 가액임
4.본건 토지 일부 통행로 및 묘지로 이용중임
5.인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함