나이스옥션 법원경매 광주 2025타경8275 [1] 전라남도 나주시 송월동 660 송월주공아파트 102동 10층1006호 아파트 경매

전남광주통합특별시 나주시 남고문로 36-14 송월주공아파트, 102동 10층1006호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8275(광주지방법원 경매9계). 감정가 63,000,000원, 최저가 63,000,000원. 매각기일은 2026-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 8275 [1]
소재지전라남도 나주시 송월동 660 송월주공아파트 102동 10층1006호
도로명주소전남광주통합특별시 나주시 남고문로 36-14 송월주공아파트, 102동 10층1006호
용도집합건물
매각기일2026.09.23
관할법원광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한(저촉)비행안전제3구역(전술), 배수구역, 제3종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)역사문화환경보존지역, 역사문화환경보존지역, 개발촉진지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), 가축사육제한구역, 도시지역
전라남도 나주시 송월동 660 송월주공아파트 102동 10층1006호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.66㎡ (8.97평)
건물면적49.97㎡ (15.12평)

금액

감정가63,000,000원
최저가63,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금6,300,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.23 63,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 산해 · 평가일 2026.03.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 나주시 송월동에 위치하는 '송월주공아파트 제102동 제10층 제1006호'이며 부근은 아파트단지, 점포 및 음식점, 단독주택 등으로 형성된 주상복합지대임.
교통상황
시내버스승강장이 소재하는 간선도로변에 위치하고, 기존시가지내에 자리하여 일반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 벽식조 평스라브지붕 12층 건물내 10층 1006호이며 (남향, 복도식) 외벽: 콘크리트위 페인팅 마감 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임.
이용상태
아파트
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 장방형으로 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 북측으로 왕복4차선, 동측 및 서측으로 왕복2차선, 남측으로 소폭의 아스팔트 포장도로와 접하며 동측도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제3종일반주거지역,대로3류/소로1류/중로3류(접합),가축사육제한구역(모든가축 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,개발촉진 지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>,배수구역<하수도법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 아파트는 내부에 살림살이는 있으나 상당기간 공실상태인 것으로 탐문되며, 누수로 인하여 바닥 및 천장 등이 오염된 상태로서 관리상태는 보통 이하임. (누수는 수리를 한 것으로 탐문조사됨)

물건 비고

- 상당기간 공실상태이고 관리상태는 보통 이하임.