나이스옥션 법원경매 창원 2026타경10272 [1] 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 731 답 경매
경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 731 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10272(창원지방법원 경매5계). 감정가 196,105,000원, 최저가 137,273,000원. 매각기일은 2026-10-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 10272 [1]
소재지
경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 731
용도
토지
매각기일
2026.10.07
관할법원
창원지방법원 경매5계 (055-239-2115(구내:2115))
이용제한
배출시설설치제한지역, 농업진흥구역, (저촉)가축사육제한구역, 농림지역
면적
토지면적
2,155㎡ (651.89평)
금액
감정가
196,105,000원
최저가
137,273,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
13,727,300원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.26
196,105,000원
유찰
2차
2026.10.07
137,273,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 동부 · 평가일 2026.03.17
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건(1)은 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 인근 소재하는 '용산마을회관' 북측에 소재하며, 부근은 경지정리된 농경지 등으로 형성되어 있음.
위치 및 주위환경
본건(5)는 경상남도 창원시 성산구 사파동에 소재하는 '사파중학교' 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
위치 및 주위환경
본건(2,4)은 경상남도 김해시 한림면 가산리에 소재하는 '신룡마을회관' 북서측에 위치하며 부근은 농경지,농가주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건(5)까지 차량접근 가능하며 시가지에 위치하여 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
교통상황
건(2,4)까지 차량접근 가능하며, 본건의 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
교통상황
본건(1)까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건(5)는 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로, 현황 주거용으로 이용중임.
형태 및 이용상태
본건(1)은 자체지반 대체로 평탄한 장방형의 토지로 현황 농경지(답)로 이용중임.
형태 및 이용상태
건(2,4)은 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로, 현황 주거용 건부지 및 도로로 이용중임.
인접 도로상태
본건(2) 서측 및 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접하며, 기호(3)은 지목도로로 현황도로로 이용중임.
인접 도로상태
본건(5) 북서측으로 소로의 포장도로가 소재함.
인접 도로상태
본건(1) 동측으로 노폭 약3미터 내외의 농로를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(2) :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 일련번호(4) :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(5) :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(신월지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꽃무지풀무지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사파중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(사파중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
본건(5) 지상에 제시외건물(기호 ㅂ~ㅇ) 등이 소재함. 후첨 &apos;사진용지&apos; 및 &apos;건물개황도&apos;참고바람.
제시목록 외의 물건
①본건(2) 지상에 제시외물건(ㄱ~ㅁ)이 소재함. ②후첨 &apos;사진용지&apos; 및 &apos;건물개황도&apos;참고바람.
제시목록 외의 물건
해당없음.
공부와의 차이
해당 없음.
공부와의 차이
해당없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건(3) 일반목구조 기타지붕 단층건물로 (사용승인일: 2013-10-01) 외벽: 목재사이딩, 석재붙임 등 마감. 내벽: 목재붙임, 벽지, 타일붙임 등 마감. 바닥: 마루, 타일 등 마감. 창호: 샷시창 마감 등.
건물의 구조
본건(6) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건물로 (사용승인일:1990-12-17) 외벽: 치장벽돌 등 마감. 내벽: 벽지, 타일붙임 등 마감. 버닥: 장판 및 타일 등 마감. 창호: 샷시창 마감 등.
이용상태
본건(3)은 단독주택으로 이용중임.
이용상태
본건(6) 1,2층은 주택, 지하층 부속사는 사무실 및 창고, 1층 부속사는 화장실 등으로 이용중임.
설비내역
본건(3) 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
설비내역
본건(6) 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨&apos; 지적 및 건물개황도, 사진 용지&apos;와 같이 제시외 건물(기호ㅂ~ㅇ)이 소재함.
부합물 및 종물
후첨&apos; 지적 및 건물개황도, 사진 용지&apos;와 같이 제시외건물(㉠~㉥.종물및부합물격)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
공부와의 차이
본건(6) 건물 지하층은 공부상 ‘주택(부속용도)’ 이나, 현황은 임차인이 &apos;사무실 및 창고’로 이용중으로 탐문됨.
