본건은 강원특별자치도 동해시 쇄운동 소재 "아름다운아침 제103동 제12층 제1201호"로 주위 는 아파트, 근린생활시설, 주유소, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 시내버스정류장까지의 거리 및 운행빈도로 보 아 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 12층 1201호로서 건축물대장상 2012.7.6.자로 사용승인된 건물임. 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 내벽 : 벽지마감 및 일부타일마감 바닥 : 장판지 및 일부타일마감 천장 : 벽지마감 창호 : 이중창 구조임.
이용상태
아파트 단위세대로 이용중임.(거실, 욕실, 주방/식당, 침실3, 현관 등)
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지상&지하 주차장시설 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형상의 토지로 현황 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 내 도로를 이용하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-10)(접합) , 소로1류(폭 10m~12 m)(소로1-166)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-188)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2- 244)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
물건 비고
매수인에게 대항할 수 있는 수 있는 을구 순위 31번 임차권등기(2020.11.11.접수 제13892호) 있음(임대차보증금 75,000,000원, 전입일 2018.10.5. 확정일자 2018.10.10.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인이 인수함. 다만, 신청채권자 겸 주택임차권의 승계인인 서울보증보험 주식회사가 2026.4.22.자로 '배당금을 수령하고 남은 잔여금액에 대하여 매수인에 대한 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다'는 취지의 서면을 제출함
