나이스옥션 법원경매 평택 2026타경50310 [1] 경기도 안성시 보개면 남풍리 산49-1 임야 경매

경기도 안성시 보개면 남풍리 산49-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50310(평택지원 경매3계). 감정가 1,624,490,000원, 최저가 1,137,143,000원. 매각기일은 2026-11-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 50310 [1]
소재지	경기도 안성시 보개면 남풍리 산49-1
용도	토지
매각기일	2026.11.23
관할법원	평택지원 경매3계 (650-3167(구내:3167))
이용제한	(접함)농림지역, 토석채취제한지역, (접함)보전산지, (접함)임업용산지, 준보전산지, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)영농여건불리농지, (접함)자연취락지구, 가축사육제한구역, 성장관리권역, (접함)계획관리지역, 보전관리지역, (접함)보전관리지역

면적

토지면적	23,207㎡ (7,020.12평)

금액

감정가	1,624,490,000원
최저가	1,137,143,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	113,714,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.19	1,624,490,000원	유찰
2차	2026.11.23	1,137,143,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안성시 보개면 남풍리 소재 &quot;웃낭괭이마을&quot; 동측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 마을주변 야산지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 서측 하향의 부정형의 경사지로 &quot;자연림&quot; 및 일부 &quot;전&quot; 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나 본건 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 현황도로를 통하여 구거 월편의 현황도로로 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,준보전산지<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함))
제시목록 외의 물건: ⓐ 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 2동 소재함.(후첨 &quot;사진용지&quot; 참조) ⓑ 본건과 인접지와의 경계선에 봉분이 관찰되므로 경매시 반드시 재확인 바람.(후첨 &quot;사진용지&quot; 참조)
공부와의 차이: 일부 &quot;전&quot;으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

물건 비고

지상 소재 제시외 건물 2동은 매각제외. 지상(인접지와의 경계선)에 분묘 소재. 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 '자연림' 및 일부 '전'상태임. 지상에 자생하는 입목 등은 토지가액에 포함하여 매각.