나이스옥션 법원경매 인천 2026타경501727 [1] 인천광역시 남동구 간석동 216-2 솔리채 4층404호 도시형생활주택 경매

인천광역시 남동구 경인로653번길 5 솔리채, 4층404호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경501727(인천지방법원 경매19계). 감정가 59,000,000원, 최저가 28,910,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 501727 [1]
소재지	인천광역시 남동구 간석동 216-2 솔리채 4층404호
도로명주소	인천광역시 남동구 경인로653번길 5 솔리채, 4층404호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.04
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

인천광역시 남동구 간석동 216-2 솔리채 4층404호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	4.11㎡ (1.24평)
건물면적	16.01㎡ (4.84평)

금액

감정가	59,000,000원
최저가	28,910,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	2,891,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.29	59,000,000원	유찰
2차	2026.07.03	41,300,000원	유찰
3차	2026.08.04	28,910,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대일감정 · 평가일 2026.03.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 간석동 &quot;간석오거리역&quot; 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 오피스텔, 도시형생활주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위상황은 보통임.
교통상황: 본건 인근에 버스정류장 및 지하철역(&quot;간석오거리역&quot;) 등이 소재하며 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 중 제4층 제404호로서, (사용승인일 : 2011.11.29.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등, 창호 : 새시창호임.
이용상태: 공부상 도시형생활주택임.
설비내역: 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지 원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법 >,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

- ‘도시형생활주택’으로 이용 중임.