나이스옥션 법원경매 고양 2026타경60527 [1] 경기도 고양시 일산동구 식사동 832-62 삼성캐슬 106동 1층101호 다세대주택 경매
경기도 고양시 일산동구 무궁화로 373-6 삼성캐슬, 106동 1층101호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경60527(고양지원 경매4계). 감정가 330,000,000원, 최저가 231,000,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 '동국대학교 일산한방병원’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상4층 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 창호 : 하이샷시 등 마감.
이용상태
다세대주택(주방 및 거실, 현관, 방3, 화장실2, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 세로변과 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
물건 비고
2026.6.29. 주택도시보증공사로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
