나이스옥션 법원경매 수원 2024타경98258 [1] 경기도 수원시 장안구 파장동 212-1 2층203호 다세대주택 경매
경기도 수원시 장안구 경수대로1090번길 17, 2층203호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경98258(수원지방법원 경매19계). 감정가 239,000,000원, 최저가 167,300,000원. 매각기일은 2026-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 수원시 장안구 파장동 소재 "중부지방국세청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대, 단독, 상가 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서
외 벽 - 치장벽돌 붙임 마감 등
내 벽 - 벽지, 타일 마감 등
창 호 - 새시 창호 등 임.
이용상태
다세대주택(방 3, 거실, 주방, 욕실 2 등)으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참조)
설비내역
급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 5m내외 포장도로에 접하고 있으며, 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(파장유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(파장초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
2026. 4. 22.자 주택도시보증공사로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차보증금반환채권을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차 보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 확약서가 제출됨
