나이스옥션 법원경매 수원 2024타경89155 [1] 경기도 용인시 처인구 유방동 143-2 광명빌라 나동 3층303호 다세대주택 경매

경기도 용인시 처인구 포곡로5번길 12-1, 나동 3층303호 (유방동,광명빌라) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경89155(수원지방법원 경매19계). 감정가 91,000,000원, 최저가 44,590,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 89155 [1]
소재지경기도 용인시 처인구 유방동 143-2 광명빌라 나동 3층303호
도로명주소경기도 용인시 처인구 포곡로5번길 12-1, 나동 3층303호 (유방동,광명빌라)
용도다세대주택
건물명광명빌라
매각기일2026.05.27
관할법원수원지방법원 경매19계 ((031)210-1221(구내:1221))
이용제한(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, (접함)(한강)수변구역, 자연보전권역, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
경기도 용인시 처인구 유방동 143-2 광명빌라 나동 3층303호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.94㎡ (11.17평)
건물면적37.23㎡ (11.26평)

금액

감정가91,000,000원
최저가44,590,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,459,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.20 91,000,000원 유찰
2차 2026.04.21 63,700,000원 유찰
3차 2026.05.27 44,590,000원 매각
3차 2026.06.05 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.16 - 납부<br />(2026.07.06)
3차 2026.08.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신화 · 평가일 2024.09.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 "용인TG" 북측 인근에 위치하는 광명빌라 나동
으로서 부근은 다세대주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건 주택까지 차량접근 가능하고 시내버스 정류장까지의 거리 및 운행횟수 등으로 볼 때
대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
2000.03.25 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 내 3층 303호로서
외벽 : 드라이비트 마감등
내벽 : 몰탈위 벽지등 마감
창호 : 샷시 이중창호임.
이용상태
연립주택(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생설비, 급배수 및 급탕설비, 개별난방시설 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 부정형의 토지로서 연립주택 건부지임.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 약4m의 도로에 일부 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역(2023-06-23), 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역
<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.