나이스옥션 법원경매 수원 2025타경892 [4] 경기도 수원시 장안구 이목동 338-6 우성테크노파크수원정자 7층742호 지식산업센터 경매

경기도 수원시 장안구 이목로 17, 우성테크노파크수원정자 7층742호 (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경892(수원지방법원 경매5계). 감정가 170,000,000원, 최저가 83,300,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 892 [4]
소재지경기도 수원시 장안구 이목동 338-6 우성테크노파크수원정자 7층742호
도로명주소경기도 수원시 장안구 이목로 17, 우성테크노파크수원정자 7층742호
용도지식산업센터
건물명우성테크노파크수원정자
매각기일2026.05.27
관할법원수원지방법원 경매5계 ((031)210-1265)
이용제한도시교통정비지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 일반공업지역, (접함)제1종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 도시지역, (접함)지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)
경기도 수원시 장안구 이목동 338-6 우성테크노파크수원정자 7층742호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.66㎡ (3.53평)
건물면적37.08㎡ (11.22평)

금액

감정가170,000,000원
최저가83,300,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,330,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.20 170,000,000원 유찰
2차 2026.04.21 119,000,000원 유찰
3차 2026.05.27 83,300,000원 매각
3차 2026.06.05 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.17 - 진행
3차 2026.07.20 - 납부<br />(2026.06.30)

감정평가 요약

감정평가기관: 다임 · 평가일 2025.03.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 이목동 소재 ""이목중학교"" 남측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 및 중소규모공장 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
기호(1~12) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,지정판넬지붕 지하3층,지상13층 건물내
제7층 제739호 외 11개호로서,

외 벽 : 강화유리 등 마감.
내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 강화유리 등 구조임.
이용상태
기호(1~12) : 공히 지식산업센터로 조사되었음.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비(승객용 및 화물용), 시스템에어컨설비, 지하주차장 등으로 조사되었음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 부정형 평지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약20m내외, 남측으로 폭 약25m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
이목동 338-6:도시지역, 일반공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

이목동 338-11:도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

이목동 337-5:도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임.

물건 비고

공부상 용도는 지식산업센터임