나이스옥션 법원경매 인천 2025타경501990 [1] 인천광역시 계양구 작전동 OOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 OOOO OOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경501990(인천지방법원 경매17계). 감정가 140,000,000원, 최저가 98,000,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 501990 [1]
소재지인천광역시 계양구 작전동 OOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 계양구 OOOO OOOOOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.04.21
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한상대보호구역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
인천광역시 계양구 작전동 OOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.94㎡ (9.96평)
건물면적48.42㎡ (14.65평)

금액

감정가140,000,000원
최저가98,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,800,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.20 140,000,000원 유찰
2차 2026.04.21 98,000,000원 매각
2차 2026.04.28 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.02 - 납부<br />(2026.05.18)
2차 2026.06.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.02.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 계양구 작전동 소재, ""화전초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장 및 지하철역(작전역-인천2호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서,
외 벽 : 드라이비트 등 마감,
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창 호 : 하이새시 창호임.
이용상태
현재 ""다세대주택""으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 바닥난방설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, '공동주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역, 상대보호구역(2013-08-29), 절대보호구역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.