나이스옥션 법원경매 인천 2024타경3291 [1] 인천광역시 서구 경서동 139 전 경매
인천광역시 서구 경서동 139 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3291(인천지방법원 경매6계). 감정가 445,060,000원, 최저가 182,527,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "아시아드사거리" 북서측 인근에 위치하며,
주위 일대는 동유형의 농경지 및 임야 등이 혼재하는 도심지 인근 농경지역으로
제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통여건은
보통시됨.
형태 및 이용상태
대략 사다리형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 현황 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지로서, 인접필지를 통하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>,
토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약허가구역(2023.11.05.-2024.11.04.))임.
제시목록 외의 물건
별지 "건물개황도 및 사진용지"와 같이 농업용 비닐하우스인 제시외 건물(부합물)
2개동이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
물건 비고
- 현황 "전"으로, 경서동 138-1, 138-2 번지와 경계구분없이 이용 중이므로, -정확한 지적경계 등을 확인하기 위하여 별도의 측량이 필요함
- 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통하여 출입 가능함
- 출입문엔 유치권행사 안내문이 붙어 있음[유치권자 아크인 주식회사(관리자 안00), 표00]
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 몰수됨)
- 본건 토지상에는 제시외 건물 2개동(농업용 비닐하우스) 및 수목(배나무,대추나무, 블루베리, 매실나무 등)이 소재하며, 매각에서 제외함(2025.11.27.자 제출 채무자 보정서에 의하면 2023.11.30. 제3자에게 매각하였다고 함). 매각에서 제외하는 제시외 건물 및 수목에 대한 법정지상권 성립여부 불분명하고 위 제시외 건물 및 수목으로 인하여 제한 받는 본건 토지의 가격은 372,504,000원임
- 입구쪽 비닐하우스동에는 농업자재, 건축자재 등이 보관되어 있으며 뜃쩍 미니 조립식 판넬 가건물(화장실 겸 욕실, 방으로 구성)이 위치하고, 안쪽 비닐하우스 내부엔 닭장과 염소우리가 설치되어 있고, 닭장에는 닭이 사육되고 있으나 염소우리는 비어있음 (유치권자 표00가 닭을 사육하면서 이용중이라 진술함)
