나이스옥션 법원경매 인천 2024타경546651 [1] 인천광역시 중구 운서동 3060-9 근린주택 경매
인천광역시 중구 운서로7번길 37 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경546651(인천지방법원 경매6계). 감정가 1,623,381,120원, 최저가 1,623,381,120원. 매각기일은 2026-03-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "인천하늘고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
주상용부동산, 다세대주택, 업무시설, 주거나지 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 환경은
보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
가장형의 평탄한 토지로서, "다가구주택 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구
역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면
)<공항시설법>, 상대보호구역(운서유3)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-
03)<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에는 후첨 "지적도 및 건물개항도"에 도시한 바와 같이 제시외건물㉠이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 3층 건물으로서,
(사용승인일: 2018.07.20)
외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감,
창호: 하이새시 창호 등임.
이용상태
"근린시설(1층) 및 다가구주택(2,3층)"으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비(2,3층) 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
-.
공부와의 차이
본건 2층은 건축물대장상 1가구이나, 현황은 2가구로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
- 일괄매각
- 제시외 건물[철근콘크리트조 경사지붕 단층(다락 및 계단)] 매각 및 평가에 포함
- 근린시설(1층) 및 다가구주택(2,3층)으로 이용 중이고, 2층은 건축물대장상 1가구이나 현황은 2가구로 이용 중임
