나이스옥션 법원경매 인천 2024타경16549 [1] 인천광역시 서구 가정동 루원시티주상1블록 루원시티에스케이리더스뷰 102동 OOOOOOOO 아파트 경매
인천광역시 서구 가정로 437, 102동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경16549(인천지방법원 경매6계). 감정가 782,000,000원, 최저가 547,400,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 16549 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 서구 가정동 루원시티주상1블록 루원시티에스케이리더스뷰 102동 OOOOOOOO |
| 도로명주소 | 인천광역시 서구 가정로 437, 102동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 아파트 |
| 건물명 | 루원시티에스케이리더스뷰 |
| 매각기일 | 2026.04.21 |
| 관할법원 | 인천지방법원 경매6계 (032-860-1631(구내:1631)) |
| 이용제한 | (접함)공익용산지, 과밀억제권역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 공익용산지, (저촉)자연휴양림, (접함)과밀억제권역, (접함)자연녹지지역, (접함)보전녹지지역, (저촉)철도보호지구, (접함)도시자연공원구역, (접함)자연휴양림, (접함)임업용산지, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 철도보호지구, 대로1류(폭 35m~40m), 제1종지구단위계획구역, 도시개발구역, 준주거지역, (접함)개발제한구역, (저촉)대로1류(폭 35m~40m), (저촉)완충녹지, 지구단위계획구역, (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)소공원, 소규모주택정비사업의 사업시행구역, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)도시개발구역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)가스공급설비, (접함)소규모주택정비사업의 사업시행구역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)준주거지역, (접함)제3종일반주거지역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)경관녹지, 경관녹지, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 소로2류(폭 8m~10m), (접함)준주거지역, (접함)소공원, (접함)경관녹지, 제2종일반주거지역 |
면적
| 건물면적 | 84.83㎡ (25.66평) |
|---|
금액
| 감정가 | 782,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 547,400,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 54,740,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.03.20 | 782,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.21 | 547,400,000원 | 매각 |
| 2차 | 2026.04.28 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2차 | 2026.06.04 | - | 납부<br />(2026.06.04) |
| 2차 | 2026.07.02 | - | 진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.12.26
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 가정동 소재 “가정역” 서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 교통상황
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천2호선 "가정역")이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
- 건물의 구조
- 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 45층 건물 내 제36층 제3603호로서,
외 벽 : 모르타르위페인팅 마감 등,
창 호 : 하이새시 창호 등입니다. - 이용상태
- 대상물건은 공부상 아파트 용도입니다.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 필지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지입니다.
- 인접 도로상태등
- 대상물건이 속한 단지는 북측으로 광대로변, 동측,서측 및 남측으로 중로변에 각각 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 대상물건은 "루원시티 도시개발구역" 내에 소재하여 기준시점 현재 지적 미정리 등으로 인하여 토지이용계획확인원은 정상적인 발급이 되지 않는 상태인 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.
물건 비고
- 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨