나이스옥션 법원경매 인천 2024타경16945 [1] 인천광역시 중구 을왕동 633-2 임야 경매

인천광역시 중구 을왕동 633-2 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경16945(인천지방법원 경매6계). 감정가 605,652,000원, 최저가 145,417,000원. 매각기일은 2026-07-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 16945 [1]
소재지	인천광역시 중구 을왕동 633-2
용도	임야
매각기일	2026.07.30
관할법원	인천지방법원 경매6계 (032-860-1631(구내:1631))
이용제한	공익용산지, 장애물제한표면구역, (접함)성장관리권역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)성장관리계획구역, 보전녹지지역, (접함)자연녹지지역, (접함)준보전산지

면적

토지면적	3,693㎡ (1,117.13평)

금액

감정가	605,652,000원
최저가	145,417,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	14,541,700원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.20	605,652,000원	유찰
2차	2026.04.21	423,956,000원	유찰
3차	2026.05.26	296,769,000원	유찰
4차	2026.06.30	207,738,000원	유찰
5차	2026.07.30	145,417,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 "선녀바위 해수욕장" 북동측 인근에 위치하며 인근에 임야, 단독주택, 각종 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하며 제반 주위상황은 보통임.
교통상황: 본건 인근에 버스정류장 등이 소재하며 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 자연림임.
인접 도로상태: 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 보전녹지지역(2019-12-23),장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>,
공익용산지<산지관리법>,성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없음.

물건 비고

- 지적상 '맹지'이며 현황 '자연림' 상태의 임야로, 분묘 소재 여부 불분명함