나이스옥션 법원경매 인천 2025타경500621 [1] 인천광역시 연수구 송도동 4-1 송도더샵퍼스트월드 1동 41층4101호 아파트 경매

인천광역시 연수구 해돋이로 107, 1동 41층4101호 (송도동,송도더샵퍼스트월드) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경500621(인천지방법원 경매6계). 감정가 1,722,000,000원, 최저가 1,205,400,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 500621 [1]
소재지	인천광역시 연수구 송도동 4-1 송도더샵퍼스트월드 1동 41층4101호
도로명주소	인천광역시 연수구 해돋이로 107, 1동 41층4101호 (송도동,송도더샵퍼스트월드)
용도	아파트
건물명	송도더샵퍼스트월드
매각기일	2026.06.30
관할법원	인천지방법원 경매6계 (032-860-1631(구내:1631))
이용제한	중심상업지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 시가지조성사업지역, (접함)도로, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 경제자유구역, 제1종지구단위계획구역

인천광역시 연수구 송도동 4-1 송도더샵퍼스트월드 1동 41층4101호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	64.00㎡ (19.36평)
건물면적	172.55㎡ (52.20평)

금액

감정가	1,722,000,000원
최저가	1,205,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	241,080,000원 (20%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.20	1,722,000,000원	유찰
2차	2026.04.21	1,205,400,000원	매각
2차	2026.04.28	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.04	-	미납
2차	2026.06.30	1,205,400,000원	매각
2차	2026.07.07	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 비즈웰 · 평가일 2025.01.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '해양경찰청' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파
트단지, 근린생활시설, 컨벤션센터, 호텔, 공원등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시
됨.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용
편의도는 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 64층 건물 내 41층 4101호로서,
외벽 : 강화유리 및 인조석 붙임 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
이용상태: 본건은 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지대비 등고평탄한 광평수의 장방형 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태: 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로3류(폭 25m~30m)(대
3-70,71호선)(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관
한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임