나이스옥션 법원경매 인천 2025타경503804 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1142-2 대명어반스테이 2층216호 도시형생활주택 경매

인천광역시 남동구 미래로 30, 2층216호 (구월동,대명어반스테이) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503804(인천지방법원 경매6계). 감정가 95,000,000원, 최저가 32,585,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 503804 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 1142-2 대명어반스테이 2층216호
도로명주소인천광역시 남동구 미래로 30, 2층216호 (구월동,대명어반스테이)
용도도시형생활주택
건물명대명어반스테이
매각기일2026.06.30
관할법원인천지방법원 경매6계 (032-860-1631(구내:1631))
이용제한일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, (접함)광로2류(폭 50m~70m), (접함)교통광장, 지구단위계획구역
인천광역시 남동구 구월동 1142-2 대명어반스테이 2층216호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적2.73㎡ (0.83평)
건물면적17.07㎡ (5.16평)

금액

감정가95,000,000원
최저가32,585,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,258,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.20 95,000,000원 유찰
2차 2026.04.21 66,500,000원 유찰
3차 2026.05.26 46,550,000원 유찰
4차 2026.06.30 32,585,000원 매각
4차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 김현진 · 평가일 2025.01.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통
상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 22층 건물 내 2층 216호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 장방형 토지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 50m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
구월동 1142-2,3,4,5 :일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 광로2류(폭 50m-70m)(2019-06-10)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보
전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육
지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계
획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

- 아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용 중임